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五一公社顶层复式将会热销原因分析_李亚辉

从之前的“金三银四”到如今的五六层住房热销,是我市房地产经济蓬勃发展下的又一“观念升级”现象,标志着濮阳人的购房选择从单一化到多样化的蜕变,促进了房地产供应产品结构的平衡发展。

三四层曾因方便而成主导

  在旧有的人居观念下,4层以下住房由于楼层相对偏低、距离地面近、上下楼方便而得到购房者的普遍青睐。在这种观念的引导下,房地产市场的产品供应也曾

经以5层以下的低层住宅楼为主。5年前,在商丘市房地产市场正式起步前,我市的住宅小区主要以单位集资的形式筹建,其中不少是四五层的低层住宅。随着房地

产经济的萌芽和进步,6层半的多层、11层以下带电梯的小高层,甚至12层以上的高层也如雨后春笋般,一派欣欣向荣之势。

  

舒适为主——居住五六层的六大显著优势

  住宅产品从低层到更高层变化的背后,除了是城市发展的必须外,也是整个购房群体购房选择的多样化变革。无论在北京、上海等一线城市,还是在郑州、武汉

等二线城市,五六层住房早已成为一种舒适、健康的代名词,人们的向上选择也就更坚定。根据笔者的居住体验,就居住舒适度而言,住在五六层,有以下几个显著

的优点——

之一:空气质量

  越往上空气就越好。资料显示,一般来说,灰尘、悬浮颗粒、烟雾等有害气体在1到3层高度受阻,循环速度减缓,因而空气质量较差。而4到6层处的有害气体相对少些,因为它们在到达4层前,就开始下沉或水平方向消散。

之二:采光通风

  越往上采光通风就越好。全明住宅、南北通透是健康居住的基本标准。第一,所谓全明就是对住宅采光的要求,不能阴暗,这一点无需多言;第二,就是通透,

南北穿越的空气在室内无遮挡,对流快,夏季凉爽,并且能实现室内浊气与室外清新空气的快速交换,这一点对健康大有裨益。五六层住宅由于距离地面较高,窗前

少有遮挡,高处空气流动速度较快,采光通透的效果就会更好。这也是楼间距这一数据成为住宅品质中重要指标的因素之一。

之三:更宁静

  越往上走,距离地面就越高。居于高处,自然就少了地面的嘈杂,也就越宁静。这一点比较适合那些对控制噪音要求比较高的家庭,如有老人或者上学的孩子等。

之四:私密性

  也许很多读者或购房者对私密性这一名词不大了解,但是潜意识里对自家住房的私密性却有极高的要求。所谓私密就是日常生活不希望被别人打扰或者知道得太

多,包含视觉和听觉,这是人类的基本心理需求,是安全感的一种体现。居住五六层,无论是在自家阳台、客厅、卧室还是在空中花园里,别人很少能听见,也很少

能看见,这种私密感就得到了极大的满足。

之五:观景效果

  经过近几年的快速发展,商丘市各在售楼盘的内部人居环境建设有着令人瞩目的进展。综观目前的商丘各在售楼盘,以天明第一城为代表的几家中高档楼盘在景

观方面做得相当出色。但是同在一个社区,因为高度的差异,观景效果就有很大的不同。登高望远,站在高处,举目四眺,视野更宽阔,人的心胸也随之更宽广,心

情也随之更放松。

之六:身体锻炼

  有科学研究表明,“爬楼梯是一种有氧运动,可有效地增加心肺功能和下肢力量,并能有效消耗多余热量,一般上楼梯所消耗的热量比散步多约4倍,比普通速

度跑步多约29%。每日爬楼梯5层以上的人,心脏病的发病率比普通人低25%。”对于普遍缺乏体力劳动,不得不变着法健身的现代商丘人来说,每日3到5次

的“楼梯运动”也成为难得的锻炼机会。

  当然,居住五六层的优点还有很多,比如少蚊虫侵扰、秽气较少又隔潮等,在此不再详述。京九晚报

 作者: 田青

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原文链接:http://www.chddh.com/xindetihui/20180712/2264925.html 更新时间:2018-07-12 09:24
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